基本管理業務

弊社の基本管理業務を御説明致します。

入居者募集

   ・ 市場調査
   ・ 賃料査定
   ・ 各種宣伝・広告・募集
  ・ 入居斡旋
   ・ 内見立会い
   ・ ルームチェック


賃貸借契約

   ・ 入居者審査及び連帯保証人確認
   ・ 賃貸借契約書等の必要書類作成
   ・ 借家人賠償責任保険の加入案内・手配
   ・ 契約締結時の代行
   ・ 入居手配
   ・ 鍵交換手配


入居中

   ・ 賃料遅延・滞納者への督促
   ・ 故障・破損等の修理手配
   ・ 改修・修繕工事の提案
   ・ 水道・下水・電気・エレベーター工事等の通知・掲示
   ・ 契約違反の際の注意・指導
   ・ 入居者、近隣住民者等からのクレーム対応
   ・ 更新手続き
   ・ 賃料交渉等、賃料改定の相談・対応


退去

   ・ 建物使用状況のルームチェック
   ・ 退去立会い
   ・ 解約手続き
   ・ 保証金・敷金精算


リフォーム

   ・ 室内補修
   ・ 改修・修繕工事の提案